4年來的第一次待售房屋數(shù)量上升

四年來，與去年同期相比，市場(chǎng)上的房屋庫存實(shí)際上在10月份實(shí)際增長(zhǎng)了2%。在激烈競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)世界 - 缺乏可用房屋導(dǎo)致價(jià)格暴漲，競(jìng)購戰(zhàn)和買家沮喪 - 這是重大新聞。這是變革的先兆嗎?

雖然25,000個(gè)上市的凈增加沒有雪崩，但它標(biāo)志著近年來嚴(yán)重的供應(yīng)緊縮和價(jià)格上漲的急劇變化。此外，10月份的新上市價(jià)格更便宜。

realtor.com®的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Danielle Hale說：“買家一直在苦苦尋找價(jià)格范圍內(nèi)的房屋四年，同時(shí)處理競(jìng)價(jià)戰(zhàn)和多種情況 。” “庫存增加不會(huì)在一夜之間解決問題，但它應(yīng)該為仍然在市場(chǎng)上的人提供一些緩解，特別是如果我們?cè)诟鼘?shí)惠的房屋和公寓中看到的增長(zhǎng)保持穩(wěn)定。”

較大的地鐵推動(dòng)了上市的總體收益的更大部分; 與去年同期相比，10月份45個(gè)城市地區(qū)的綜合庫存增加了6%。在這45個(gè)最大的市場(chǎng)中，24個(gè)上市的同比增長(zhǎng)。增長(zhǎng)最快的五個(gè)市場(chǎng)是加利福尼亞州圣何塞市; 西雅圖; 舊金山; 圣地亞哥; 和田納西州納什維爾。在那些地鐵中，待售房屋庫存猛增32%以上。

然而，房?jī)r(jià)還沒有下降。10月房屋中位數(shù)價(jià)格中位數(shù)為295,000美元，同比增長(zhǎng)7%。不過，這比去年10月份的增幅低了10%。新品上市的價(jià)格平均比已經(jīng)上市的家庭便宜8%。

“負(fù)擔(dān)能力仍然是一個(gè)問題，”黑爾指出，“隨著抵押貸款利率和價(jià)格上漲，許多潛在買家都處于觀望狀態(tài)。”

新上市的平均價(jià)格平均下降了10%，這可能是因?yàn)樽羁斓膸齑嬖鲩L(zhǎng)來自公寓和聯(lián)排別墅，增幅為7%。另一方面，單戶住宅僅上漲1%。