超20城市支持商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù) 預(yù)計(jì)更多城市將會實(shí)施

近日，有多個城市正式開始宣布將實(shí)施商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的主要意思指的就是，將原本是商業(yè)性的住房貸款轉(zhuǎn)換成為住房公積金貸款。諸葛數(shù)據(jù)研究中心也對該項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，據(jù)諸葛數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計(jì)來看，截至到目前為止總共有超過20多個城市紛紛公開支持了商轉(zhuǎn)公這一業(yè)務(wù)，其中這20多個城市就包含了重慶、武漢、揚(yáng)州、鹽城、常州以及長沙等各個城市，據(jù)了解這20多個城市正式推行商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)之后，后續(xù)還會有其他城市陸續(xù)跟著實(shí)施該業(yè)務(wù)。

東方金誠首席宏觀分析師王青在接受記者采訪時表示，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)是無法真正使存款個人房貸利率出現(xiàn)下調(diào)的，之所以如此說的主要原因就在于公積金再去進(jìn)行貸款時有著非常嚴(yán)格的條件。盡管進(jìn)入到下半年之后，也有很多城市紛紛正式對外實(shí)施了商轉(zhuǎn)公，但是想要依靠商轉(zhuǎn)公來實(shí)現(xiàn)存量房個人貸款的規(guī)模，則會受到明顯的限制。

在北京時間的8月11日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會正式對外出臺了，關(guān)于優(yōu)化使用住房公積金的通知書，在這份通知書上表示只要沒有使用過住房公積金貸款記錄的人將會對其適當(dāng)放寬置換貸款住房套數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。對于已經(jīng)賣出去的住房或者是已經(jīng)結(jié)清的比較具有商業(yè)性的住房貸款記錄，則不會成為住房套數(shù)的憑據(jù)。在此之前重慶市對于商轉(zhuǎn)公曾經(jīng)有個明確的規(guī)定，只有首套房才可以申請，這條通知在發(fā)布之后，也再一次告訴想要購房者，商轉(zhuǎn)公的申請條件已經(jīng)得到了適當(dāng)?shù)姆艑挕?/p>

重慶市住房公積金管理中心的工作人員在接受記者采訪時表示，哪怕是現(xiàn)在商轉(zhuǎn)公的申請條件已經(jīng)得到了放寬。但是想要申請住房公積金貸款的話仍舊有著較為嚴(yán)格的條件，工作人員在提到目前置換貸款時，所采取的方式是表示目前使用了預(yù)約方式來進(jìn)行辦理。要申請辦理商長工的人員，只需要在微信公眾號或者是手機(jī)APP和住房公積金網(wǎng)上預(yù)約即可，上銀行進(jìn)行申請之后，只要銀行通過了申請就可提交審核材料。