Boomerang購(gòu)房者將在未來(lái)5年重新進(jìn)入市場(chǎng)

根據(jù)TransUnion的最新分析，數(shù)百萬(wàn)在房地產(chǎn)泡沫破裂后難以支付抵押貸款的房主已經(jīng)接近他們?cè)俅斡匈Y格獲得房屋貸款的地步。2015年，70萬(wàn)消費(fèi)者將有能力重新進(jìn)入住房市場(chǎng)，并且在未來(lái)五年內(nèi)，該人口(稱為“Boomerang買家”)預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)至220萬(wàn)。

TransUnion是三大信用報(bào)告機(jī)構(gòu)之一，在幾年的時(shí)間里研究了信貸活躍的成年人口 - 2006年底(泡沫結(jié)束時(shí)價(jià)格開始下降)，2009年底(當(dāng)泡沫爆裂時(shí))和2014年底 - 確定數(shù)字。在2006年至2014年期間，TransUnion能夠跟蹤1.8億消費(fèi)者，2006年，48%(7800萬(wàn))人口擁有抵押貸款，而該集團(tuán)中有8%(700萬(wàn))在2006年至2009年期間無(wú)法償還貸款截至2014年12月，18%(約130萬(wàn)人)重建信貸以滿足房利美的承銷指引，TransUnion估計(jì)其余570萬(wàn)前房主中的220萬(wàn)將重建信貸 到了未來(lái)五年內(nèi)的那一點(diǎn)。

要被視為有資格重新進(jìn)入抵押貸款市場(chǎng)，消費(fèi)者必須沒有未付的判決，扣押或優(yōu)秀留置權(quán); 沒有賬號(hào)過(guò)期; 一個(gè)FICO信用評(píng)分至少620; 根據(jù)TransUnion的說(shuō)法，在負(fù)面事件發(fā)生之間以及他們希望重新進(jìn)入抵押貸款市場(chǎng)(即短期出售后4年和止贖后7年)之間已經(jīng)過(guò)了足夠的時(shí)間。即使在18%因金融危機(jī)期間遭受的信貸損失而反彈的消費(fèi)者中，大多數(shù)(58%)尚未重新進(jìn)入抵押貸款市場(chǎng)。

“由于遇到喪失抵押品贖回權(quán)或其他負(fù)面影響的回旋鏢買家有資格重新進(jìn)入抵押貸款市場(chǎng)，如果他們不知道自己再次符合資格，或者被他們以前的經(jīng)歷感到沮喪，他們可能不會(huì)立即這樣做，”Joe Mellman說(shuō)，副總裁兼TransUnion抵押貸款集團(tuán)負(fù)責(zé)人，在有關(guān)數(shù)據(jù)的新聞稿中。

在錯(cuò)過(guò)抵押貸款或失去房屋取消抵押品贖回權(quán)后，恢復(fù)您的信用肯定是令人生畏的，這需要很大的耐心。這并不意味著如果你想擁有一個(gè)房子，你應(yīng)該遠(yuǎn)離抵押貸款市場(chǎng)。在努力實(shí)現(xiàn)再次成為房主的目標(biāo)時(shí)，請(qǐng)定期監(jiān)控您的信用(您可以在Credit.com上免費(fèi)使用)來(lái)跟蹤您的進(jìn)度并了解您的財(cái)務(wù)行為如何影響您的信用評(píng)分。良好信用評(píng)分的基礎(chǔ)是按時(shí)支付貸款和信用卡付款，支付其他賬單，這樣它們就不會(huì)被發(fā)送到收款中，并使您的循環(huán)信用額度(如信用卡)的余額盡可能低。