Boomerang購房者將在未來5年重新進入市場

根據(jù)TransUnion的最新分析，數(shù)百萬在房地產(chǎn)泡沫破裂后難以支付抵押貸款的房主已經(jīng)接近他們再次有資格獲得房屋貸款的地步。2015年，70萬消費者將有能力重新進入住房市場，并且在未來五年內(nèi)，該人口(稱為“Boomerang買家”)預計將增長至220萬。

TransUnion是三大信用報告機構(gòu)之一，在幾年的時間里研究了信貸活躍的成年人口 - 2006年底(泡沫結(jié)束時價格開始下降)，2009年底(當泡沫爆裂時)和2014年底 - 確定數(shù)字。在2006年至2014年期間，TransUnion能夠跟蹤1.8億消費者，2006年，48%(7800萬)人口擁有抵押貸款，而該集團中有8%(700萬)在2006年至2009年期間無法償還貸款截至2014年12月，18%(約130萬人)重建信貸以滿足房利美的承銷指引，TransUnion估計其余570萬前房主中的220萬將重建信貸 到了未來五年內(nèi)的那一點。

要被視為有資格重新進入抵押貸款市場，消費者必須沒有未付的判決，扣押或優(yōu)秀留置權(quán); 沒有賬號過期; 一個FICO信用評分至少620; 根據(jù)TransUnion的說法，在負面事件發(fā)生之間以及他們希望重新進入抵押貸款市場(即短期出售后4年和止贖后7年)之間已經(jīng)過了足夠的時間。即使在18%因金融危機期間遭受的信貸損失而反彈的消費者中，大多數(shù)(58%)尚未重新進入抵押貸款市場。

“由于遇到喪失抵押品贖回權(quán)或其他負面影響的回旋鏢買家有資格重新進入抵押貸款市場，如果他們不知道自己再次符合資格，或者被他們以前的經(jīng)歷感到沮喪，他們可能不會立即這樣做，”Joe Mellman說，副總裁兼TransUnion抵押貸款集團負責人，在有關(guān)數(shù)據(jù)的新聞稿中。

在錯過抵押貸款或失去房屋取消抵押品贖回權(quán)后，恢復您的信用肯定是令人生畏的，這需要很大的耐心。這并不意味著如果你想擁有一個房子，你應(yīng)該遠離抵押貸款市場。在努力實現(xiàn)再次成為房主的目標時，請定期監(jiān)控您的信用(您可以在Credit.com上免費使用)來跟蹤您的進度并了解您的財務(wù)行為如何影響您的信用評分。良好信用評分的基礎(chǔ)是按時支付貸款和信用卡付款，支付其他賬單，這樣它們就不會被發(fā)送到收款中，并使您的循環(huán)信用額度(如信用卡)的余額盡可能低。