每個延遲項目都會導(dǎo)致成本超支 從而進(jìn)一步加劇資金緊張

據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司Anarock稱，主要由于需求放緩和開發(fā)商資金轉(zhuǎn)移，主要由于需求放緩和開發(fā)商資金轉(zhuǎn)移，在七個主要城市的價值達(dá)到450萬盧比的住房單位約為56萬盧比。

這些5.6萬套公寓于2013年之前在這七個城市推出 - 首都區(qū)(NCR)，孟買都市區(qū)(MMR)，金奈，加爾各答，班加羅爾，海德拉巴和浦那。

“目前排名前七的城市共有560萬套延遲住房，價值高達(dá)4,51,750千萬盧比，”Anarock創(chuàng)始人兼董事長Anuj Puri表示。

他補充說：“頂級城市的購買者Lakhs - 特別是MMR和NCR - 已經(jīng)陷入困境，導(dǎo)致難以想象的精神壓力和經(jīng)濟(jì)痛苦。”

根據(jù)Anarock的數(shù)據(jù)，NCR和MMR占被困住房總數(shù)的72%。

在MMR中，多達(dá)1,92,100套價值2,175,550千萬盧比的公寓被推遲，而NCR則有2,10,200套價值1,3,1,460千萬盧比的價格落后于時間表。

班加羅爾，欽奈和海德拉巴等主要南部城市僅占總住房41,770千萬盧比的總體住房單元的10%。南部城市主要由服務(wù)級終端用戶驅(qū)動，但開發(fā)人員的職業(yè)空間有限。

“這已成為一種'雞肉和雞蛋'的情況 - 買家可以理解地停止向建筑商發(fā)放資金，建筑商聲稱他們沒有資金來完成建設(shè)，”他補充說。

每個延遲項目都會導(dǎo)致成本超支，從而進(jìn)一步加劇資金緊張。

Anarock董事長表示，無論出于何種原因缺乏項目許可也會導(dǎo)致住房存量增加。在RERA之前的時代，許多建筑商啟動了綠地項目而沒有獲得必要的批準(zhǔn)，導(dǎo)致他們的項目陷入困境。

該顧問表示，通過修訂破產(chǎn)和破產(chǎn)法(IBC)并對待與和其他債權(quán)人同等的買家，政府已經(jīng)保障了受影響買家的利益。

“在即將舉行的大選之后，無論哪個政府掌權(quán)，它都有一項艱巨的任務(wù)要完成。延遲的項目嚴(yán)重削弱了對建筑物內(nèi)的信心，恢復(fù)買家的信任是一項艱巨的任務(wù)，“普里說。

他補充說，如果買家停止購買建設(shè)中的房產(chǎn)，建筑商將有更多的時間從外部資金中獲取資金用于項目建設(shè)。