房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人揭示了在銷售時間真正獲得回報的裝修

雖然房主可能夢想在他們的廚房里進行一些漂亮的裝修，放入熱水浴缸或者把一個很棒的中心拉到一起，但全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)的一份新報告發(fā)現(xiàn)，房主的錢可以更好地花掉關(guān)于其他功能。

對于NAR的2015年重塑影響報告，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)轉(zhuǎn)售時的預(yù)期價值對住房改善項目進行排名(不考慮項目價格)。結(jié)果顯示，內(nèi)部項目預(yù)計會產(chǎn)生最大的收益，就在你腳下：你的地板。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，修補硬木地板基本上可以收回成本 - 估計可以獲得100%的投資回報。

其他在ROI上排名靠前的裝修包括隔熱升級(95%回收)，新木地板(回收率91%)，以及將地下室轉(zhuǎn)換為生活區(qū)域(69%已恢復(fù))。

報告還發(fā)現(xiàn)，房屋外部的裝修也可以在黑桃中得到回報。根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的說法，購房者喜歡新的屋頂，這將在轉(zhuǎn)售時獲得105%的成本，其次是新的車庫門(87%)，新的乙烯基壁板(83%)和新的乙烯基窗戶(80%)。

但裝修不只是轉(zhuǎn)售; 房主也改善了他們的家園，所以他們可以自己享受這些升級。為此，NAR報告發(fā)現(xiàn)，接受調(diào)查的購房者中有64%的人表示，在完成改造項目后，他們在家中的體驗增加了。至于他們的主要動機，38%的房主表示他們想要升級磨損的表面，飾面和材料，而17%的人希望增加功能并提高宜居性。

百分之十三只認(rèn)為是改變的時候了。

“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 知道，某些房屋升級和改造可能有利于吸引更多買家關(guān)注房產(chǎn)，可能帶來更多優(yōu)惠或從房屋獲得更多股權(quán)，” NAR總裁Tom Salomone表示，他是Real Estate II Inc.的經(jīng)紀(jì)人所有者。在佛羅里達州的Coral Springs。“但改造項目對于那些只想從他們的住所獲得更多歡樂的房主來說同樣有價值。”

如果這還不足以打破你的工具包，那是什么?