可能無法容納蓬勃發(fā)展的高級(jí)人口

根據(jù) 哈佛大學(xué)聯(lián)合住房研究中心的一份新報(bào)告，由于歷史上最大的一代人接近成年后，該國沒有準(zhǔn)備好滿足老年人的需求 。這份報(bào)告本周在華盛頓特區(qū)發(fā)布，引用了和成年人在老年人面臨的“巨大”挑戰(zhàn)。

50歲以上的年齡組已經(jīng)龐大，占人口的三分之一以上，并且在財(cái)富和收入，健康狀況，家庭和社交網(wǎng)絡(luò)以及住房偏好方面都有很大差異。

報(bào)告指出，隨著人們年齡的增長(zhǎng)，這些差異會(huì)減少。

住房研究表明，健康，流動(dòng)性和財(cái)務(wù)方面的困難將對(duì)幾乎每個(gè)成年人的住房狀況提出挑戰(zhàn)。通過創(chuàng)造安全，便利和負(fù)擔(dān)得起的住房來維持老年人的生活質(zhì)量，需要投資和遠(yuǎn)見。

Realtor.com®首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jonathan Smoke 表示，“隨著行業(yè)開始復(fù)蘇，更長(zhǎng)的預(yù)期壽命和嬰兒潮一代的老齡化正在為住房創(chuàng)造新的挑戰(zhàn) 。”

“具有諷刺意味的是，復(fù)蘇本身帶來了額外的問題，最顯著的是負(fù)擔(dān)能力下降以及租金和房?jī)r(jià)上漲對(duì)收入有限和收入下降的老年人的負(fù)擔(dān)，”他補(bǔ)充說。

這些是哈佛報(bào)告的關(guān)鍵點(diǎn)：

高昂的住房成本迫使越來越多的低收入老年人減少在食品和醫(yī)療保健等關(guān)鍵必需品方面的支出。

目前大部分住房缺乏基本的可達(dá)性特征，可以為殘疾人的獨(dú)立和機(jī)構(gòu)生活帶來差異。

該國的交通和步行基礎(chǔ)設(shè)施通常不適合那些不能或不選擇開車的人，使許多老年人面臨孤立的風(fēng)險(xiǎn)。

住房與醫(yī)療保健系統(tǒng)之間的脫節(jié)使得殘疾人或長(zhǎng)期護(hù)理需求難以留在家中。

“純粹的數(shù)字是令人生畏的，”斯莫爾指出。“要解決的最具挑戰(zhàn)性和最復(fù)雜的問題之一將是解決負(fù)擔(dān)能力和老年人為適當(dāng)住房支付的負(fù)擔(dān)。”

但他補(bǔ)充說，通過創(chuàng)建住房，服務(wù)，建筑和技術(shù)的新模式，可以避免危機(jī)。這些創(chuàng)新將為經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造長(zhǎng)期利益。

“通過正確的創(chuàng)新和政策關(guān)注，這種轉(zhuǎn)變可能有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康，”Smoke說。“應(yīng)對(duì)這些挑戰(zhàn)應(yīng)該會(huì)導(dǎo)致對(duì)新建筑的投資，對(duì)現(xiàn)有住房的改造，增加的住房營(yíng)業(yè)額，提供更經(jīng)濟(jì)適用房的替代方案，以及改善所有年齡段的基礎(chǔ)設(shè)施。